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  • 物业地址：嘉定区黄渡镇绿苑路曹安路口
  • 开 发 商：上海惠格置业发展有限公司
  • 总 建 面：37万平方米
  • 房型面积：180~210平方米
  • 容 积 率：0.68
  • 绿 化 率：38%
  • 开 盘 价：150万元左右/套
  • 预计租金：10000元起/月
  • 可售套数：6套
  • 物业管理费：2.3元/平方米/月
  • 总价：200万元左右
  • 自驾车路线：沪宁高速-嘉松公路-绿苑路
  • 点评：莱茵郡位于嘉定区安亭汽车城内，由别墅和高层、多层公寓组成。莱茵郡的别墅项目以德式联排建筑为主，在户型上做了大量创新，相邻的两套联排之间除了一层门厅局部相连外，二层以上均完全独立，并巧妙地设计出前、后、中三院落，令外观和居住空间均如同独栋别墅。同时，该联排产品在面宽上达到8米，大大宽于传统联排6米左右的面宽，而花园也由传统联排的50-60平方米增加至100平方米。
  • 物业地址：闵行区华漕镇诸新路388弄
  • 开 发 商：上海万科兰乔置业有限公司
  • 总 建 面：5万平方米
  • 房型面积：叠加180－190，联排220－240
  • 容 积 率：0.86
  • 绿 化 率：40%
  • 开 盘 价：350万－550万元/套
  • 预计租金：3000美金/月（以530万元/套为例）
  • 装修成本：2000元/平方米
  • 可售套数：109套
  • 物业收费：4.1元/平方米/月
  • 总价： 480万元—600万/套
  • 自驾车路线 延安路高架-中春路-北翟路-纪翟路-诸新路
  • 点评：万科红郡位于闵行区华漕镇金丰成熟国际社区，区域内拥有多所国际学校，居住氛围浓厚。该项目以“国际家庭全面家居解决方案”为主打卖点，设计有专门的家庭室以增进家庭成员的交流。地下室与车库DIY空间、露台、花园、阁楼等空间都扩大了活动场所。从空间规划到户型设计以及全装修标准，均结合考虑了国际人士的居住习惯。
  • 物业地址：闵行幸乐路500弄
  • 开 发 商：凯德置地有限公司
  • 总 建 面：15.3万平方米
  • 房型面积：230-270平方米
  • 容 积 率：0.71
  • 绿 化 率：40%
  • 开 盘 价：350万元/套起
  • 预计租金：20000元/月（以350万元/套为例）
  • 物业收费：5元/平方米/月
  • 总价：350万-500万元/套
  • 自驾车路线 沪青平公路-中春路出口-华翔路-北青公路-金丰路-幸乐路
  • 点评：该项目位于闵行区华漕镇金丰国际社区内，区域内拥有上海美国学校、英国学校、新加坡学校等多所国际学校。西郊林茵湖畔主推的精装修联排别墅房型设有自然采光通风的半地下室或全地下室，且每套均有约15-180平方米的私家花园，部分房型还拥有内向的私家庭园入口。而在公寓房型设计上也采用半开放式花园入口的设计，令公寓住户一样拥有别墅的生活情趣。
  • 物业地址：浦东区香楠路488弄
  • 开 发 商：上海鹏欣集团
  • 总 建 面：2万平方米
  • 房型面积：220—300平方米
  • 容 积 率：0.50
  • 绿 化 率：40.7％
  • 开 盘 价：680万元/套起
  • 预计租金：7000美元/月（以1000万元/套为例）
  • 物业收费：待定
  • 总价：680万—1000万元/套
  • 自驾车路线：南浦大桥-龙东大道-广兰路-香楠路
  • 点评：张江城市经典三期地处张江高科技园区之内，由8幢3-4层的城堡式豪宅构成。开发商引进国外“平层别墅”概念，一层一套，将立体的别墅空间置于同一层面，平层内的连续使用空间显得更为宽敞。园区内的大量中高层员工的居住需求，能够为该项目业主带来稳定的投资回报。
  • 物业地址：青浦区徐盈路158弄
  • 开 发 商：大华集团上海业业置业有限公司
  • 总 建 面：8.2万平方米
  • 房型面积：330－420平方米
  • 容 积 率：0.5
  • 绿 化 率：57％
  • 开 盘 价：400万元/套起
  • 预计租金：15000元/月（以400万元/套为例）
  • 物业管理费：2.9元/平方米/月
  • 总价： 420万－700万元/套
  • 自驾车路线 外环线-沪青平公路-徐盈路
  • 点评：大华圣地维拉位于上海西郊成熟别墅区徐泾，周边拥有多所国际学校，配套完善，生活便捷。作为独栋别墅集中的徐泾区域内少有的联排双拼产品，该项目的突出优势在于将不同联排户型巧妙拼接，在外观和空间使用上类似于独栋别墅。此外，其将别墅建造在坡地之的创新设计，也是项目的一大特色。
  • 物业地址：闵行江桦路199-200弄
  • 开 发 商：上海天祥华侨城投资有限公司
  • 总 建 面：100万平方米
  • 房型面积：200~400平方米
  • 容 积 率：0.65
  • 绿 化 率：35%
  • 开 盘 价：300万元起/套
  • 预计租金：12000元/月（以300万/套为例）
  • 物业收费：2元/平方米/月
  • 总价：300万~500万元/套
  • 自驾车路线：外环A20-浦星路出口（济阳路）-江桦路
  • 点评：新浦江城位于浦江镇中心城区，占地约2平方公里，地理位置优越，通过卢浦大桥、浦星路以及规划中的轨道8线，与人民广场、世博会园区等将成为上海新中心黄金轴线。该项目的联体别墅，通过设围墙、把地面抬高、增加户型面积等方法，使得产品外观与独栋别墅颇为近似，创造了独特的“院墅”风格。
  • 物业地址：松江区明中路275弄
  • 开发商：上海欣绿房地产经营有限公司
  • 总 建 面：10万平方米
  • 房型面积：210平方米左右
  • 容 积 率：0.62
  • 绿 化 率：43%
  • 开 盘 价：180万元/套起
  • 预计租金：10000-15000元/月
  • 物业收费：1.9元/平方米/月
  • 总价：190万-250万元/套
  • 自驾车路线 沪宁高速-莘庄出口-莘松路-春秋路（直行到底）
  • 点评：心易墅地处上海低密度住宅大量集中的莘闵别墅区，坐享成熟社区的生活配套，紧邻天然沙港河，同时又拥有7万平方米的大型原始生态景观。该项目是以双拼为主的组团围合式别墅社区，优越的地理位置和独特的房型设计为之赢得了大批拥蠹。
  • 物业地址：松江区明中路1010弄
  • 开 发 商：上海南都白马房地产开发有限公司
  • 总 建 面：3万平方米
  • 房型面积：160平方米左右
  • 容 积 率：1
  • 绿 化 率：35%
  • 开 盘 价：170万元左右/套
  • 预计租金：10000元/月（以200万元/套为例）
  • 物业管理费： 1元/平方米/月
  • 总价：180万－240万元/套
  • 自驾车路线 外环线-莘松公路-明中路
  • 点评：万科白马花园坐落于闵行松江交接的新桥别墅板块，周边配有巴比伦生活广场、莘闵购物广场、乐购、农工商等商业配套，生活方便。房型设计上，该项目的联排产品一层为赠送的车库加工作间，对于购房者颇具吸引力。此外，在保障每户业主看到小区公共景观的同时，还设计有南向的私家花园或露台，在景观方面也颇具特色。
  • 物业地址：松江区新桥明中路1588弄
  • 开 发 商：上海新弘大置业有限公司
  • 总 建 面：29万平方米
  • 房型面积：150－230平方米
  • 容 积 率：0.8
  • 绿 化 率：36%
  • 开 盘 价：120万元/套起
  • 预计租金：10000元/月（以150万元/套为例）
  • 物业管理费：1.5元/平方米/月
  • 总价：140万－200万元/套
  • 自驾车路线 沪闵路-莘松路-明中路
  • 点评：丽水馨庭位于新兴的松江新桥别墅板块，一期开发以联排别墅为主，双拼、叠加为辅。其中叠加房型采用联排概念设计，每户单独入户，并拥有底层花园或空中花园，联体房型则采用中庭设计，加大进深等方法，增加了私密室外空间， 成为该项目的一大优势。
  • 物业地址：奉浦大道（上海商学院西侧）
  • 开 发 商：上海顺寓置业有限公司
  • 总 建 面：10万平方米
  • 房型面积：180－300平方米
  • 容 积 率：0.6
  • 绿 化 率：40
  • 开 盘 价：待定（2007年10月份开盘）
  • 预计租金：15000元/月（以单套300平方米为例）
  • 物业管理费：待定
  • 自驾车路线 A 4公路-大叶公路-环城东路
  • 点评：上院地处奉贤区南桥新城，位于奉浦大道上海商学院西侧，总体规模10万平方米。小区由联排、多层、商业街组成，六重庭院围合成的景观园林与带双景观中庭和半地下阳光房的联排别墅有机融合。上院的突出特色在于其突破了传统联排别墅的固有设计思路，创新的在两户中间开辟了景观中庭，从而形成一种独立庭院的风格。
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