| 又到了一年一度的大学生毕业的高峰，据相关资料统计，2007年全国普通高校毕业生将达到495万，其中上海市有14.3万高校毕业生，在全社会就业形势严峻的情况下，高校毕业生就业的压力仍然突出。在热辣辣的太阳下，到处可见这些稚气未脱的大学生，奔波于各
种招聘会和实盛装公司寻找工作，而有些思想和行动比较超前的大学生已经在准备开创自己的公司。一个合意的办公场所是成功的第一步，哪里才能找到属于他们的创业乐园呢？ |
◎ 适合大学生创业的办公场所特点：成本要低
对于刚刚走出校门的大学生来说，还没有完全走出父母的呵护，缺少独立、稳定的经济来源，他们的第一笔创业基金往往是依赖父母的支持，而刚刚起步的时候，什么地方都需要用钱，一定要花在刀刃上，这办公场所的费用就是要最先准备的，可要精打细算。
很多人以为，最适合创业者的办公场所应该是小户型写字楼，其实并非完全如此。小户型写字楼虽然租用成本相对较低，但其中有不少楼盘位置较偏，或者周边配套匮乏，而且也不能提供完善的服务。而对于大学生来说，除了资金缺乏外，社会阅历不深、资源不丰富也是他们创业的瓶颈．他们所选择的办公场所对地段的要求丝毫不亚于大公司，其所需的资源最好能够触手可及，建议创业者掌握以下3大原则：
①交通方便虽说鱼与熊掌不能兼得，但是，创业者就是要有本事在经济与交通便利中取得平衡点。不仅以业务为主的公司在地点选择上与交通动脉息息相关，一般公司多少都牵涉到营运往来；交通优势对刚创业的人很重要，虽然不一定要在市中心黄金地段，但也要在近市中心的地方或者区域中心。
②距离业务往来机构近开办公司有许多与金融银行往来的业务，在挑选办公地点时最好注意金融机构的便利性：若能将上下游厂商的地理位置一概考虑(如：广告传播公司多开在电视台附近)，在时间及交通成本上可节省很多。当然，若是你的事业少不了文件印刷品的递送，请把邮局的方位一并勘查。
③相关行业集群地很多产业都有”集群”的趋向，对于创业者而言，方便和同行往来沟通．学习经验．而且比较成熟的产业区相关配套设施也会很完善。另外还可坐收一点”地利之便”，把地区特殊的产业或大招牌拿来与自己的事业相串连，可以为自己的公司打免费广告。
◎ 孵化基地
孵化基地以公益型为主，一般是政府直接出资兴建或者进行一定的补贴，主要针对刚刚开始创业的高科技行业，目前上海已经有35家孵化基地．其中有的完全由政府或者机构出资兴建的独立的项目．如上海科技创业中心。有的是政府和开发商合作，在某个办公项目中专门辟出部分楼面和房源作为孵化器，供创业者使用．杨浦科技创业中心中有400平方米专门提供给大学生创业者使用，复旦科技园是可售型产权式写字楼，上海多媒体产业园也层有部分房源出售。
在此办公的企业．可以享受一定的政策优惠，一方面租金比较低廉．一般低于2元／平方米／天，对于某些特殊行业的企业甚至免租．在税收上也有相应的优惠。
更为重要的是，这些项目拥有丰富的知识和人力资源，并给创业者提供相关创业服务配套指导，完善的配套服务和资金技术扶持
不过，几乎每个孵化基地都对入驻企业有一定要求．一般以高科技和信息技术类行业优先。
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1．上海市科技创业中心
租金：1.4-1.8
地址：上海市徐汇区钦州路100号
电话：86 21 64839007
入驻企业要求：科技型中小企业
简介：作为上海科技企业孵化协会的依托单位，上海市科技创业中心拥有广泛的社会资源和政策优势。中心直接投资建设了“杨浦”、“慧谷”、“科汇”、“集成电路设计”等10多个科技企业孵化器，初步形成了覆盖全市的孵化服务体系，推动上海的科技企业孵化器逐步向专业化、规范化和国际化方向迈进。
特点：中心面向企业孵化，联手国内外孵化器网络，整合社会资源，服务中小高新技术企业，是科技创业的理想场所。 |
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2．上海漕河泾新兴技术开发区科技创业中心
地址：上海宜山路900号
电话：021-64950828
租金：1.6
入驻企业要求：IT信息、生物医药、新材料
简介：上海漕河泾新兴技术开发区科技创业中心是由上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司全额投资的开发区科技企业孵化器。漕河泾创业中心具有十多年孵化培育科技企业的经验，它通过其所具有的以及通过它的网络所能提供的支撑环境和服务条件，培育经过选择有发展前景、但又带有风险、属初创阶段的企业，使其成功经营，健康成长。目前，漕河泾创业中心已被国家科技部评为"国家高新技术创业服务中心"；被国家科技部与联合国开发计划署(UNDP)认定为"国际企业孵化器"；被上海市政府认定为"上海市高新技术企业"、"上海市高新技术成果转化孵化基地"及"上海留学人员漕河泾创业园区"。
提醒：进入创业中心的新办一般民营科技企业，其缴纳的所得税，二年内由区财政局全额返回，后三年减半返回；
进入创业中心的高新技术企业，所上缴的增值税属地方的25％部分，经区财政局核定后， 给予二年返还50％；
新进入创业中心的科技企业上缴的营业税，经区财政局审核，给予二年返还50％。 |
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3．上海杨浦科技创业中心有限公司
联系地址： 上海市杨浦区国定路335号
租金：2
面积：6万
入驻企业要求：信息、生物医药、环保
联系电话： 021-65646263 65118148
简介：杨浦科技创业中心有限公司是由上海市科技创业中心、上海复旦科技园投资有限公司和上海杨浦科技投资发展有限公司共同投资组建的，其前身是上海高科技企业杨浦孵化基地有限公司，于二00五年更名。创业中心下设七个部门，分别是综合办公室、财务部、企业引进部、企业发展部、投融资事业部、环保事业部和工程事业部，主要功能是为从事科技成果转化的科技企业提供孵化、创业服务。经过两次经营管理体制的改革，创业中心所拥有的科技用房从6千平方米发展到今天的6万平方米，入驻孵化基地的企业从初期的20余家发展到今天的400余家，注册资金达5.5亿元。
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4．上海慧谷高科技创业中心
地址：慧谷孵化基地座落在徐汇区虹桥路、宜山路交界处（虹桥路333号），
建筑面积15000平方米,
商圈：徐家汇商业中心。毗邻国家级开发区(漕河泾新兴技术开发区)。
租金：2
入驻企业要求：信息产业、生物医药、新材料
简介：上海高科技企业慧谷孵化基地是由上海交大科技园有限公司全额投资、上海慧谷高科技创业中心直接管理的高科技成果转化孵化基地，是上海交通大学科技园中的孵化器。基地位于上海徐家汇科技密集区，周边拥有上海交通大学等18所高等院校及中科院上海分院、上海科学院等科研院所113所。人杰地灵、交通便利，具有科技人才、科研成果、信息等综合优势。
慧谷孵化基地二部（南丹东路109号）建筑面积8000平方米。慧谷孵化基地三部（乐山路33号，毗邻交通大学）建筑面积20000平方米。 |
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5．上海大学国家大学科技园
地址：上海市延长路149号
面积：12000
租金：1.75
入驻企业要求：信息技术、机电一体化、新材料、环保、生命科学
简介：上海大学国家大学科技园的原名是创办于1991年的上海工业大学科技园区；
1993年9月由原国家科委批准列入国家高新技术产业开发区；是上海市高新技术产业开发区“一区六园”的组成部分；是上海市最早的10家孵化基地之一；
2002年被国家科技部、教育部批准启动建设国家大学科技园；
2003年7月通过国家科技部、教育部验收，成为国家大学科技园；同年被批准为上海国际企业孵化器“一器六基地”之一。
2004年12月，通过质量管理体系ISO9001:2000；
2005年5月获上海科技企业孵化器协会最具活力科技创业园；
2005年10月，在上海市科技企业孵化器协会评比中，获得最高的A级；
2005年12月，被国家科技部批准为“国家高新技术创业服务中心”。 |
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6．上海复旦科技园股份有限公司
租金：3
电话： 021-65652299
联系地址： 上海市杨浦区国泰路127号
入驻企业要求：科技行业
简介：2000年4月，复旦大学联合上海五角场高新技术联合发展公司、上海市科技创业中
心、上海陆家嘴金融贸易开发区股份有限公司、上海杨浦建设（集团）有限公司等5家机
构创办了"复旦科技园"，注册资金1亿元。复旦科技园由国家级复旦软件园、上海杨浦孵
化基地、上海数码城、复旦SK创业中心、科技园国权分园、科技园枫林分园和若干专业孵
化基地、产业基地组成。2001年5月被认定为国家大学科技园。现有入驻企业140家 |
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7．上海同济科技园孵化器有限公司
地址： 上海市赤峰路65号
租金：2元/天/平方米
面积：100000平方米
入驻企业要求：建筑设计、信息技术、汽车工程
简介：2003年，在上海市科技创业中心的大力支持下同济科技园专门成立了上海同济科技园孵化器有限公司，进一步加强和推进中小型科技企业的孵化服务和成果转化工作。同济科技园目前规划总面积为1600余亩，占地660多亩，建筑面积10多万平方米；园区注册企业达700余家，在孵企业91家，毕业企业18家，研发机构8家。2003年，同济科技园销售收入达20余亿元，利润2亿余元，上缴税收5000多万元，创造就业岗位数千个，打造出同济科技、同济环保、同济同捷、科投同济、芯豪微电子、燃料电池、同济启明星、同杰良生物材料等一大批高科技骨干企业。
特点：按照科技成果转化和产业化进程的特点和需要，同济科技园成功建设了赤峰路孵化基地、国康路创业基地和汉中路青年创业基地，嘉定汽车研发基地、邯郸路孵化基地及三亚同济生态基地正在建设中，各具特色的基地建设形成了一园多基地的良好发展态势 |
