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  • 物业地址：松江新城区文诚路2188弄
  • 开 发 商：上海方豪房地产开发有限公司
  • 总 建 面：7.3万平方米
  • 房型面积：210~250平方米
  • 容 积 率：0.60
  • 绿 化 率：36%
  • 开 盘 价：150万元起/套
  • 预计租金：15000元/月（以230万元/套为例）
  • 物业管理费：2元/平方米/月
  • 总价：170万~230万元
  • 自驾车路线：A8高速 嘉松公路 辰塔路（向北） 文诚路（向西）
  • 点评：名仕豪庭位于松江新城别墅板块，是一个纯联排的天然水景社区。高附加值是该楼盘的一大亮点，每套别墅均有118-165平方米的奉送面积，包括约15-20平方米内庭院、20-90平方米的空中花园和30-80平方米的半地下室，这对购房者来说是一个不小的实惠。美中不足的是，小区绿化率较低，且会所等辅助配套尚未建成，影响小区的整体品质。凭借高性价比，该楼盘是松江新城在宏观调控后未降价就热销的少数别墅楼盘之一。
  • 物业地址：松江区文诚路2159弄
  • 开 发 商：上海刚泰房地产发展有限公司
  • 总 建 面：11万平方米
  • 房型面积：160-270平方米
  • 容 积 率：0.80
  • 绿 化 率：53%
  • 开 盘 价：90万元起/套
  • 预计租金：6000-8000元/月
  • 物业管理费：1.3元/平方米/月
  • 总价：130万-230万元/套
  • 自驾车路线：A8高速 嘉松公路 辰塔路（向北）文诚路
  • 点评：该案位于上海松江新城核心地带，紧连占地8000亩的松江大学城。周边在建的轨道交通9号线与沪青平高速、沪杭高速等形成通达的交通网络，出行方便快捷。小区周边配套齐全，占地150余亩的体育文化中心主体结构已封顶，建成后将拥有室内温室游泳池、壁球室、乒乓球室、室外标准足球场等健身娱乐设施。不足之处在于，由于开盘较早，别墅造型略显陈旧。
  • 物业地址：松江区文诚路1777弄
  • 开 发 商：上海原野房地产有限公司
  • 总 建 面：8.5万平方米
  • 房型面积：180~340平方米
  • 容 积 率：0.79
  • 绿 化 率：42%
  • 开 盘 价：100万元起/套
  • 预计租金：8000-10000元/月
  • 物业管理费：1.8元/平方米/月
  • 总价：150万~250万元/套
  • 自驾车路线：A8高速 嘉松公路 辰塔路（向北） 文诚路
  • 点评：原野花园位于松江新城核心区域内，主入口设于文诚路，路幅30米的市政主干道交通顺畅便捷。小区周边配套齐全，在建的体育文化中心有景观桥与本小区直接相联，此外，54班的九年一贯制中小学、区域内幼儿园、中心菜场等配套设施均距离小区100米之内。值得一提的是，开发商为每户免费安装太阳热水系统、中央吸尘系统及家庭中央净水系统三大成熟科技产品，较为实惠。
  • 物业地址：松江区弘翔路51弄
  • 开 发 商：上海松江月亮河房地产开发有限公司
  • 总 建 面：3万平方米
  • 房型面积：180~200平方米
  • 容 积 率：0.63
  • 绿 化 率：55%
  • 开 盘 价：100万元起/套
  • 预计租金：8000-10000元/月
  • 物业管理费：1.75元/平方米/月
  • 总价：150万~220万元/套
  • 自驾车路线：沪杭高速公路 嘉松南路 文翔路
  • 点评：该案位于松江新城西区，周边拥有文涵路商业街等配套。项目由双拼、四联体、六联体等别墅组成，主打南加州、西班牙风格。8100~11000元的单价配送装修，成为它的一大卖点。占地4000余平方米、配备齐全的欧陆会馆对购房者也有不小的吸引力。据悉，今年10月该项目将推出新盘。
  • 物业地址：宝山区罗店新镇美兰湖路301号
  • 开 发 商：上海金彩置业有限公司
  • 总 建 面：7.7万平方米
  • 房型面积：200平方米左右（叠加）370~400平方米（独栋）
  • 容 积 率：0.2
  • 绿 化 率：50%左右
  • 开 盘 价：200万元左右/套（叠加）500万元起/套（独栋）
  • 预计租金：10000元/月（叠加）20000元起/月（独栋）
  • 物业收费：2~3元/平方米/月
  • 总价：180万~230万元/套（叠加）500万~600万元/套（独栋）
  • 自驾车路线：外环线 沪太路 月罗公路
  • 点评：美兰金邸坐落于宝山罗店镇核心位置，周边交通便利，车程约20分钟，可直达上海火车站、人民广场、上海体育馆等市中心区域。1.2的高得房率是该楼盘的一大亮点，开发商把本可以计算50%面积的阳台，改为不计算面积在内的大露台；把层高做到2.2米就可以计算面积的车库，做到层高2.15米，业主享受了空间，却不需要承担费用。
  • 物业地址：宝山区美兰湖路98弄
  • 开 发 商：上海金牧置业有限公司
  • 总 建 面：5万平方米
  • 房型面积：180-315平方米
  • 容 积 率：0.57
  • 绿 化 率：60%
  • 开 盘 价：180万~500万元/套
  • 预计租金：8000~15000元/月
  • 物业收费：2.8元/平方米/月
  • 总价：180万~500万元/套
  • 自驾车路线：外环A30 沪太路出口 美兰湖路
  • 点评：金兰雅墅位于宝山罗店别墅板块，北邻天然原生河流——280亩美兰湖，整个项目由独立、双拼和联排别墅组成，现代欧洲小镇风情浓郁。该项目在开发中注重别墅居住中“家”的概念，以大面宽、短进深的设计兼备了居住的功能性与舒适性。此外，小区左侧毗邻3390亩高尔夫球场，业主在家门口就可尽享挥杆乐趣。
  • 物业地址：宝山美兰湖路555弄
  • 开 发 商：上海新秋房地产有限公司
  • 总 建 面：1.6万平方米
  • 房型面积：250~350平方米
  • 容 积 率：0.35
  • 绿 化 率：50%
  • 开 盘 价：425万~590万元/套
  • 预计租金：15000元/月（以500万/套为例）
  • 物业收费：2.8元/平方米/月
  • 总价：400万~600万元/套
  • 自驾车路线：A20外环线 沪太路 罗店镇（美兰湖路）
  • 点评：美兰湖别墅是罗店新镇唯一的独栋别墅项目，周边沪太路与月罗公路形成美兰湖的交通网络。一套建筑面积为260平方米的独栋不单拥有400平方米的花园，还附赠130平方米的阳光地下室和车库，性价比颇高。该案坐拥上海最大的USGA高尔夫球场，毗邻的北欧风情街，有SK-II、Lancome、Hempel、Even.y等欧美知名品牌，时尚色彩浓重，颇受外籍人士亲睐。
  • 物业地址：松江区泗陈路2888弄1号
  • 开 发 商：广东黄河实业集团上海房地产有限公司
  • 总 建 面：约7万平方米
  • 房型面积：275-672平方米
  • 容 积 率：0.26
  • 绿 化 率：70%
  • 开 盘 价：800万元起/套
  • 预计租金：8000-10000美元/月
  • 物业收费：4.5元/平方米/月
  • 总价：1000万-1500万元
  • 自驾车路线：延安路高架 沪青平高速公路 赵巷出口下
  • 点评：银湖别墅紧邻佘山旅游度假区，毗邻沪宁、沪杭、嘉松等多条高架高速干道，交通十分便利，经沪青平高速到达市中心仅需半小时车程。该项目采用目前市场上流行的两层楼纯正美式建筑风格，同时根据中国居住习惯做了一些改良，如将客厅、主卧设计朝南，利用大面积窗户获取充分阳光等。该案拥有12种房型，面积从275-672平方米，跨度大，能满足不同购房者的需求。此外，该小区十分成熟，居住气氛浓厚，首期入住率高达95%。
  • 物业地址：佘山环山路9号
  • 开 发 商：上海嘉城兆业房地产有限公司
  • 总 建 面：6万平方米
  • 房型面积：403-1100 平方米
  • 容 积 率：0.19
  • 绿 化 率：75%
  • 开 盘 价：1700万元左右/套
  • 预计租金：10000-15000美金/月
  • 物业收费：8.4元/平方米/月
  • 总价：1800万-2200万元
  • 自驾车路线 延安高架 A9高速 赵巷出口
  • 点评：上海紫园位于西佘山南侧，总占地面积近92万平方米，整个项目由8公里护城河围绕，其中水系面积就达20万平方米。该项目由13个岛和1个半岛组成，岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连，兼顾私密性和景观的均好性。此外，每户均可设游泳池，临水别墅还配有私家码头。
  • 物业地址：松江区林荫路1888号
  • 开 发 商：上海利宝房地产开发有限公司
  • 总 建 面：1.6万平方米
  • 房型面积：约600-800平方米
  • 容 积 率：0.14
  • 绿 化 率：40%
  • 开 盘 价：3000万左右/套
  • 预计租金：约8000-15000美元/月
  • 物业收费：未定
  • 总价：约3000万元
  • 自驾车路线：沪青平公路 砖莘公路 林荫路
  • 点评：该案位于松江佘山高级别墅纯居住区，坐享优越的自然资源。先造景、后盖房，每户1000-5000平方米的超大花园是月湖山庄的最大卖点。此外，每户配备私家领地安保系统，更大程度上保障了别墅业主的安全性和私密性。今年11月，佘山月湖山庄将有新盘推出。
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