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  • 物业地址：闵行区运乐路777弄
  • 开 发 商：上海华欧房地产有限公司
  • 总 建 面：9.3万平方米
  • 房型面积：250~480平方米
  • 容 积 率：0.27
  • 绿 化 率：57%
  • 开 盘 价：1000万元起/套
  • 预计租金：4500元起/月
  • 物业收费：7.8元/平方米/月
  • 总价：1200万~-3100万元/套
  • 自驾车路线：沪青平高速公路 中春路口 华翔路向北
  • 点评：万科兰乔圣菲别墅位于上海闵行区金丰国际社区，共规划建造305套独栋别墅。作为上海较成熟的国际别墅社区，该项目的配套设施如网球场、游泳池等均已完善，并达到国际标准。周边设有美国学校、新加坡国际学校，方便了住户们就近择校，为孩子提供了良好的教育硬件。该项目现有房源已经售罄，07年下半年将陆续推出新盘。
  • 物业地址：闵行区幸乐路500弄
  • 开 发 商：凯德置地有限公司
  • 总 建 面：11万平方米
  • 房型面积：230~270平方米
  • 容 积 率：0.71
  • 绿 化 率：40%
  • 开 盘 价：400万元左右/套
  • 预计租金：3500~4000元/月
  • 物业收费：5元/平方米/月
  • 总价：480万~560万元/套
  • 自驾车路线：延安路高架 沪青平高速公路 中春路出口下直行 中春路右转
  • 点评：凯德 林茵湖畔地处闵行区金丰国际社区内，周边均是顶级别墅及高级公寓区，国际社区氛围浓郁。该项目的别墅及公寓都是围绕而建，形成良好的景观视域。另外，该别墅设有阳光地下室，根据业主不同需要，可将其作为娱乐室、吧台等等。今年8月，该案二期又推新盘，目前销售情况良好。
  • 物业地址：闵行区华漕镇（诸瞿）金丰路588号
  • 开 发 商：上海西郊庄园置业有限公司
  • 总 建 面：72.6万平方米
  • 房型面积：280~515平方米
  • 容 积 率：0.25
  • 绿 化 率：73%
  • 开 盘 价：900万~1600万元/套
  • 预计租金：6000~11000美金/月
  • 物业收费：7.5元/平方米/月
  • 总价：1400万~2800万元/套
  • 自驾车路线：延安路高架 中春路 保乐路
  • 点评：该案位于上海西郊，周边空气质量高、生态环境好，交通方便，自驾车10分钟便可到达虹桥国际机场。项目整体规划突出“私家庄园”概念，内含15座岛屿、5片湖泊，每户享有1000~3000平方米的私家大花园。西郊庄园是上海较早的高档别墅区，它超过70%的绿化率是小区的一大亮点，为住户提供了自然的原生态居住环境。西郊庄园三期目前在售。
  • 物业地址：闵行区华漕镇保乐路368号
  • 开 发 商：上海瑞生置业有限公司
  • 总 建 面：3.9万平方米
  • 房型面积：350~400平方米
  • 容 积 率：0.35
  • 绿 化 率：58%
  • 开 盘 价：780万元起/套
  • 预计租金：6000美金左右/月
  • 物业收费：5.2元/平方米/月
  • 总价：800万~1000万元/套
  • 自驾车路线：沪宁高速 金丰路 北青路
  • 点评：上海年华瑞生花园占地11万平方米，总规划96幢别墅，分三期开发。上海年华提倡生活型别墅，最早采用纯独幢电梯别墅设计，提高了业主居住的私密性，整个项目从规划建设到物业管理，都比较注重细节，合理的楼房视觉关系和空间尺度的把握都较好的体现了生活型别墅的主题，使别墅居住性更强。该案三期目前在售，剩余10~20套。
  • 物业地址：青浦区徐泾西路188弄
  • 开 发 商：上海大豪城乡建设有限公司
  • 总 建 面：4万平方米左右
  • 房型面积：380~700平方米
  • 容 积 率：0.3
  • 绿 化 率：70%
  • 开 盘 价：600万~1000万元/套
  • 预计租金：50000元/月（以870万元/套为例）
  • 物业收费：4.8元/平方米/月
  • 总价：800万~1500万元/套
  • 自驾车路线：沪青平公路 318国道 徐泾西路
  • 点评：大豪山林别墅位于青浦徐泾，采用北美建筑风格。以自然山林为风格，体现山林坡景别墅风情。根据别墅被大自然所包围的特点，项目通过对窗设计的巧妙变化，使业主通过不同窗户能看到不同的景观。该案共分六期开发，总规划300余栋别墅，目前四期在售，仍余15套左右。
  • 物业地址：青浦区徐盈路158弄
  • 开 发 商：大华集团上海业业置业有限公司
  • 总 建 面：8.2万平方米
  • 房型面积：330~420平方米
  • 容 积 率：0.5
  • 绿 化 率：58%
  • 开 盘 价：400万元起/套
  • 预计租金：10000~15000元/月
  • 物业收费：2.9元/平方米/月
  • 总价：600万左右（独栋）500万元左右（联体）
  • 自驾车路线：延安西路高架 沪青平公路 徐盈路
  • 点评：圣地维拉位于上海西郊成熟别墅区徐泾，周边拥有多所国际学校，配套设施完善，生活便捷。圣地维拉别墅被建造在坡地上，这一创新设计成为项目的亮点。作为独栋别墅聚集的徐泾区域内少有双拼、联排产品，该项目低廉的租金为不少长期居住上海的租客提供了实惠。今年4月该案推出新盘，销售至今，还有近20套在售。
  • 物业地址：青浦区高泾路258弄
  • 开 发 商：上海长宇实业有限公司
  • 总 建 面：17万平方米
  • 房型面积：300~800平方米
  • 容 积 率：0.3
  • 绿 化 率：40%
  • 开 盘 价：600万元/套起
  • 预计租金：4500~6500美金左右/月（以600万元/套为例）
  • 物业收费：3.2元/平方米/月
  • 总价：600万~1600万元/套
  • 自驾车路线：沪青平公路 高泾路
  • 点评：沪青平公路沿线的上海西郊已经成为国际别墅聚集地，以西郊紫郡位处高泾路为原点，四周区域已成为生活机能完善、交通便利的别墅生活区。该案地块总面积达17万平方米，由近140座的独栋别墅组成，建筑风格有西班牙式、美式、意大利式等等，是一个多样化、个性化的别墅社区。
  • 物业地址：浦东云山路2000号
  • 开 发 商：上海俐马向荣碧云房地产有限公司
  • 总 建 面：2.7万平方米
  • 房型面积：430~550平方米
  • 容 积 率：0.5
  • 绿 化 率：55%
  • 开 盘 价：800万元/套起
  • 预计租金：6000~8000美金/月
  • 物业收费：6.5元/平方米/月
  • 总价：1200万~3100万元/套
  • 自驾车路线：大连路（或延安路）隧道 张扬路 云山路（近罗山路）
  • 点评：维诗凯亚地处碧云国际社区，周边拥有400年历史的Dulwich College 贵族学校、协和国际学校、平和双语学校、中欧国际工商学院，完善的欧式教育体系成为该案一大亮点。维诗凯亚别墅区还原了6万平方米的丘陵地貌，再现了格拉那到马德里的西班牙多元文化风情。目前该案售磬，在新盘推出之前，只租不售。
  • 物业地址：浦东云间路418弄(锦绣路，罗山路)
  • 开 发 商：上海都市房地产发展有限公司
  • 总 建 面：41万平方米
  • 房型面积：325~408平方米
  • 容 积 率：0.21
  • 绿 化 率：63%
  • 预计租金：6000~11000美金/月（目前只租不售）
  • 物业收费：4.3元/平方米/月
  • 自驾车路线：延安路高架 锦绣路 罗山路 云间路
  • 点评：云间绿大地坐落于浦东碧云国际社区，左邻世纪公园，右靠汤臣高尔夫球场，地理位置优越。该项目建筑风格多样，英式、法式、西班牙式等独栋别墅为外籍人士提供了丰富的选择。小区内还设置了中央新风换气系统，观景露台，室外多功能檐廊等等，为住户生活提供了更多方便和乐趣。项目三期只租不售。
  • 物业地址：浦东区龙东大道3800弄
  • 开 发 商：上海西北盛唐房地产有限公司
  • 总 建 面：2.9万平方米
  • 房型面积：580~850平方米
  • 容 积 率：0.3
  • 绿 化 率：70%
  • 开 盘 价：1200万元/套起
  • 预计租金：5000~10000美金/月
  • 物业收费：4.8元/平方米/月
  • 总价：1300万~1500万元/套
  • 自驾车路线：南北高架 外环线 环东外环线出口（再行300米） 龙东大道
  • 点评：该案为龙东路一线别墅，毗邻东郊宾馆、汤臣高尔夫，张江高科技园区、东方世纪学校等国际标准的生活配套设施。棕榈泉花园的每户都能直接滨水，并拥有近1000平方米的私家庭院。别墅配备的电梯、多向采光天井花园成为了卖点之一。三期自开盘以来销售情况良好，目前还有近10套在售。
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