罗店 是上海市的一个历史名镇,“三湾、九街、十八弄”,素有“金罗店”之称。始建于元朝至元年间,有个叫罗升的人在此开店,渐成集镇,罗店因此而得名。目前镇区内仍保留着古街、古桥和古寺等一批价值比较高的古文化资源。
中心镇总体规划
罗店镇总体发展目标为形成具有典型北欧城镇特色的现代化生态城镇,将原汁原味地体现瑞典北欧城镇的自然风貌、建筑特色、人文环境等特征。
中心镇镇域结构规划由罗店老镇、新镇镇区、罗南老镇、东部生态园区、东北部工业区和北部仓储区六大板块组成,镇域外围由现代化农业园、三高农业区和蔬菜区围合而成。
镇域面积50平方公里,规划建设用地12.46平方公里;新镇区范围东至潘泾、南至杨南路,西至沪太路,北达月罗公路,面积6.8平方公里,规划建设用地3.4平方公里。
中心镇规划布局结构
航空 上海虹桥机场、浦东国际机场分别相距 20公里和65公里
港口 距吴淞张华浜集装箱码头35公里
铁路 沪宁铁路设有安亭火车站
公路 沪宁高速公路、312国道,沪嘉高速公路、郊环线高速A30和有直通F1赛车场的嘉金高速公路
水运 境内苏州河直通黄浦江,蕴藻浜汇入长江
轻轨 在建中的轨道交通11线,终点站设在位于安亭镇中心的墨玉路和曹安路口
新镇规划
- 规划布局总体结构形态特征:城依林而建,人临水而居,城在林中,林、城、水相间有机生长的现代型网状结构形态。
- 中心镇区东侧规划有3.4平方公里左右的森林、湖泊,内部结合现有水网,形成湖泊,建设森林,在罗店创造北欧良好的生态环境。设有婚庆公园、高尔夫公园、北欧冒险园等三个部分。
- 中心镇区中心形成以超五星级酒店、市民广场、文化广场以及商务广场等为核心的公共活动中心。三个广场由一条北欧风情小街相串联;荻泾河以东是诺贝尔公园,是整个中心镇区的绿色核心;沿沪太路是一个面积约300亩的人工湖面。
- 道路:荻泾河两侧形成步行道与自行车道,将各居住区串联。斜向的罗太路、抚远路以及横向的诺贝尔路、约帕路作为主要车行道路。
- 居住:居住区分为生态城、花园城、现代城三种特色类型。生态城主要分布在森林、湖泊区及公园、湖泊边,以独立式、联排式别墅为主;花园城主要分布在中心镇区南北两部分,以联排式别墅或3至4层公寓为主;现代城主要分布在罗太路与荻泾河中间,以塔式公寓与联排别墅相结合。
- 景观: 将森林、湖泊区的生态引入中心镇区内部,规划形成诺贝尔公园,并进一步深入,结合水网系统,形成镇区内绿化六条轴线。
板块亮点
- 美兰湖贯通天然河道
美兰湖占地近300亩,湖岸线长达1600余米,在湖面半岛处有斜坡台阶和木制水面码头,供游客休息、划船、游艇停靠。美兰湖水系与潘泾河天然河道贯通,百吨级的豪华游艇可从长江口直达美兰湖私家游艇码头。
- 风情街串联三大广场
北欧风情街是上海最大的风情街之一,它将新镇内的市民广场、文化广场、商务广场有机串联,构成了北欧新镇市民重要的活动中心,打造一个集购物、餐饮、娱乐、休闲、健身、会展、商务为一体的新型商业场所。
- 科技公园有北欧特色
诺贝尔科技公园占地110亩,以北欧地图为地形特色,并配以名人园、科技中心、纪念馆等,展示不同国家的人文主题,为孩子们提供了学习娱乐的家园。
周边配套
主要配套有20万平方米的美兰湖、36洞国际高尔夫球场、五星级的美兰湖国际会议中心和美兰湖高尔夫豪华宾馆、7万平方米的北欧商业风情街,另有占地110亩的诺贝尔科技公园。此外,还有规划建设中的高档学校,疗养院等配套设施。
住宅项目方面,主要有美兰湖颐景园、美兰金邸、美兰湖别墅、金兰雅墅、顺驰美兰湖等。除了美兰湖颐景园和顺驰美兰湖是混合性社区,其他项目都是纯别墅区。项目体量较大,规划较完整,以经济型别墅和中档别墅为主。
交通方面,从人民广场驾车驶上南北高架,转A20高速公路,从沪太路下,行驶6.5公里,即可抵达新镇。此外,罗店新镇作为未来世博的分会场,A30环线公路已全线贯通,沪太路的拓宽工程和轨道7号线建设,交通状况将得到极大改善。