相比金桥出口加工区、陆家嘴金融贸易区、张江高科技园区，以往外高桥地区一直以工业房产为主，但轨道交通的利好已经反映在高桥的新房和二手房市场上。绿地威廉，连城新苑等楼盘早已过了万元大关，二手和次新房成交价也在6000~10000元/平方米上下。
在建中的翔殷路隧道将拉近与五角场的距离，五洲大道、轨道交通6号线更成为该板块的重大利好。2007年年底全线通车的6号线，将与轨道交通2号、4号、9号线同时实现连通换乘。规划中的大规模绿地也将于2008年建成。
目前外高桥板块的购房人群以保税区、高桥老工业区的员工为主。受交通及规划等利好影响，不少宝山和杨浦的自住客也开始关注该区域。不久前，外高桥也出现了外地投资者的身影，位于保税区的一产权式写字楼被温州投资者抢购一空。写字楼对于该区域内住宅市场的发展一种暗示。
由于有大量配套项目的上市，板块一手住宅供应量非常充沛，主要有幸福小镇、连城新苑、绿地威廉公寓、仁恒家园和高桥新城等楼盘。从成交价格来看，今年以来，浦东高桥板块整体价格稳中有升，上涨比较明显。东方城市华庭、连城新苑等中型项目半年的涨幅在4000元/平方米左右。但由于浦东高桥板块地处偏远，整体设施不够完善，支撑该板块内的成交有相当一部分是动迁房源需求。目前，配套动迁房源占总成交量的比例接近50%。
| 项目名称 | 前期价格时间 | 前期均价 | 目前均价 | 涨幅 |
| （元/平方米） | （元/平方米） | |||
| 幸福小镇 | 2007年7月 | 8800 | 12500 | 42% |
| 连城新苑 | 2007年7月 | 9500 | 12000 | 26% |
| 东方城市华庭 | 2007年5月 | 7700 | 8500 | 11% |
| 东源名都 | 2007年5月 | 8000 | 12000 | 50% |
发展潜力有赖规划
易居研究所 回建强
从地理位置上看，外高桥接近崇明，也是上海与苏北联系的重要位置。随着交通和经济互动的影响，这个区域的发展潜力应该还是很大的。但如果没有经济辐射，那就只能是一个保值区域。外高桥的发展潜力有多大，关键要看其规划实现的程度和人口导入的情况。目前这一板块内的房产成交相对比较活跃，像绿地威廉，连城佳苑，价格都随着销售情况一路走高。
连城新苑
连城新苑的价格涨幅在外高桥区域内算是最大的。该案位于浦东高行镇东沟地区，是东沟区域规模最大的楼盘，小区为纯小高层寓所，规划有16幢小高层住宅，总户数约6000户。由于距离在建的张扬路轻轨东靖路站仅500米，同时紧邻连接杨浦和浦东的翔殷路越江轨道，连城新苑的价格涨幅不小。去年2月上市时7500元/平方米的均价，目前已经达到12000元/平方米。
