从地理位置上看，颛桥与市区的距离较远，因而目前颛桥板块房价比莘庄及春申板块便宜近1500元/平方米，主要楼盘如合生城邦、北桥春天、畅欣园等，价格都在每平方米7000到9000元之间。
由于缺乏统一规划，颛桥目前的商业配套较为零散，楼盘也多为动迁项目。与生活配套相比，颛桥地区的教育配套较为齐全，但医院多数为地级医院，大病就医仍需前往莘庄。这导致颛桥的公寓发展比之老闵行和松江新城一直相对较弱，除地铁利好外，只能期待航天城和元江商务区的规划为颛桥带去人气。
目前颛桥板块涵括了5号线的四个轨道交通站点（银都路站、颛桥站、北桥站、剑川路站），这无疑为该板块的发展带来了契机。今年以来，受普遍大好的行情带动，颛桥楼盘大都销售良好。除爱庐世纪新苑在不久前受政策影响逼出了2600多套房源外，目前该板块内多数楼盘所剩房源都已不多。
| 项目名称 | 前期价格时间 | 前期均价 | 目前均价 | 涨幅 |
| （元/平方米） | （元/平方米） | |||
| 天恒名城 | 2007年6月 | 8000 | 7800 | 19% |
| 日月华城 | 2007年6月 | 6130 | 8000 | 27% |
| 众众德尚世嘉 | 2007年6月 | 6800 | 7500 | 10% |
| 合生城邦 | 2007年6月 | 7000 | 8000 | 14% |
| 北桥春天（枫泽苑） | 2007年6月 | 5800 | 8000 | 38% |
与地铁站距离决定楼盘价格
中原物业代理有限公司 销售部 盛宝玉
颛桥目前是市区自住购房者关注的对象，特别吸引在徐家汇或者一号线沿线上班的白领关注。交通环境的完善使板块楼盘价格较去年出现了一定的涨幅，目前在售楼盘单价基本在7000元左右，部分楼盘已达到9000元。具体价格要看离地铁的远近，该区域的楼盘价格会因楼盘与地铁的距离的远近产生很大差别。比如，位于金平路站附近的合生城邦的价格达到每平方米7800元，而距离站点相对较远的君临六六价格就只有每平方米6700元。
北桥春天
北桥春天曾创过闵行区的销售冠军，是颛桥板块楼盘中的典型代表。该盘位于闵行颛桥地区北桥居住板块，而这一地区被定位为未来闵行的教育基地，重要生态休闲及现代居住园区。2007年6月16日，北桥春天新推房源，以1梯2户的二房和三房为主。目前该盘销售已经进入尾声，剩余房源80套左右，均价在每平方米7500元左右。
