联排别墅六大趋势

之一：地下室惹人爱
　　以前的联排别墅大多没有地下室空间，在用地趋向紧张和业主高生活标准的双重要求下，地下室悄然在联排别墅中出现。与独立式别墅不同，经济型别墅的地下室层高大多都在2.2米以下，按照现行规定，不计入建筑面积，作为开发商赠送的面积，主要用贮藏……

之二：多样的采光设计
　　用地紧张及建筑面积的增加，联排别墅的进深有所扩大，部分别墅达到12米以上。较长的进深必然带来房间中央光线昏暗，空气流通不畅等问题，为了解决这个问题，各个开发商有着不同的解决方案，采光中庭就是一个选择。采光中庭，就是在房间中部设计一个……

之三：车库改良
　　前几年，经济型别墅要么不设计车位，要么将车位设计在屋前或屋后，采用露天停放的方式。随着经济实力的增长，家庭用车数量在不断增加，车型也越来越高档，业主对车库的需求标准在提升……
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联排别墅购房问答？

问：松江新城联排别墅比较多，有什么社区可以值得推荐一下？
　　回答：经济型别墅在松江并不属于太热的项目，部分楼盘销售情况较好。从热销的楼盘的共同特点是，少量打折促销，采取送地下室，花园等 物业增值的手段效果不错，由于大部分经济型联排别墅不能像独栋别墅一样拥有良好的自然景观，如果开发商在小区规划设计上进行一定的投入是值得关注的项目。

问：在上海的别墅区域里，孩子入学问题如何解决？
　　回答：如果是三口之家，孩子的也是决定购买前的必需考虑的因素。孩子大些可以考虑贵族学校或是寄宿学校，但如果还在上小学则会多有不便。虽然现在的孩子不会再过两点一线的单调的生活，但这一模式对孩子的教育，安全都有保障。联排别墅的总价和市中心的高档公寓差不多，但要真正的享受别墅，就必须付出几倍的生活成本。

问：联排别墅的贷款情况是什么情况？
　　回答：联排别墅贷款额度需要看购房人的收入以及资信情况，一般别墅最高贷款不超过50%

问：外籍人士购买别墅有什么限制吗？
　　回答：目前国家针对外资购房有较严格的准则，具体细则可参考中华人民共和国建设部发布的文件《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，相关链接：http://www.cin.gov.cn/fdc/file/2006072603.htm

问：联排别墅也会出现建筑质量问题？
　　回答：开发商管理水平不一，房屋的质量也会有所差异。也有业主向我们反映，房屋交付后出现过：“做工极其粗糙，差的离谱，严重的偷工减料并使用非国家标准钢筋，不均匀沉降导致挑梁断裂，多方位大面积墙体渗水。建议多关注知名开发商楼盘，有条件的购房者可以提前去工地实地看看。”

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　网房推荐楼盘：

>>查看详细 联排 叠加 独栋 总价500万元左右 面积276-287平方米 交房时间 现房 　　明确在社区中用一个城字，在别墅社区中，新浦江城算是独一份，想想它总计占地2平方公里，130万平方米的开发面积，城中城的称号也不算过分。新浦江城由意大利设计公司格里高蒂建筑师事务所挂帅，在建筑过程中不断有意大利规划设计公司加盟，共创“意大利风貌”新城，根据发展商天祥华侨城的要求，在这座社区里，我们要满足人们的安全性的要求，要有能不断创新，使人兴奋的需求，由此可想而知，社区的建筑形态将会非常丰富，低密度住宅，都市产业办公区以及综合商业设施都将出现，每个人都可以充分发挥自己的想象，进行最大限度的未来憧憬。

>>查看详细 联排 叠加 独栋 均价12000元 面积205平方米 交房时间 2007年10月 　　从金地格林春岸，金地格林春晓，金地格林世界，深圳金地公司完成了自己的格林三部曲，庞大的联排别墅社区开始隐现在上海嘉定区域。如果只是看看房子的内部构造及建筑风格，可以说金地格林世界与前两个项目并没有太多的不同，在千亩之地上，几乎可以实现每一个建筑师的梦想，每当看到社区会所时，都会有一种激动的心情——五层楼高的透明房子闪着熠熠光彩，倾斜的三角形彰现着这里的自信与活力。 　　社区将建成4000平方米会所和1000平方米专属会所。6片室内外网球场、高尔夫练习场、儿童探险乐园、室内外双游泳池等。3000米世界商业风情街，16000平方米大卖场。

>>查看详细 联排 叠加 总价300万元左右 面积198-220平方米 交房时间未定 　　悠悠的白云下，自由自在的行走，过着逍遥的生活，这常常在人们休假的时候出现。而在中科大，足够大的社区将景观也带有大学里的那种恢宏气势。1000亩的低密度社区，自然可以轻松摆放下3000M2迎宾生态林，6000M2中央花园绿地，2000M2环形景观河道等大规模生态配套已经落成。鲜花在道旁肆意开放，绿草己从坡地尖尖的冒头，和谐，成熟的生活气息已经在社区里出现。 　　中科在大学村的别墅属于现代简约风格。其中重点参考了澳洲现代主义风格。外立面的线条简约明快，进口天然石村与ＳＴＲＣＣＯ弹性涂料结合。建筑的质感呼之欲出。联排别墅房型可以附送地下室，算下来赠送屋顶露台约60-100M2，阳光地下室约100M2，比较实惠。挑高三米三的客厅，主卧南北露台设计也是吸引人的地方。

>>查看详细 联排 叠加 总价未定 面积200平方米左右 交房时间未定 　　保利的别墅卖的好，价格是一个重要因素，松江区域有一批这样的别墅，总价不高极具潜力，想想他们百多万的总价，人们就会对未来有更好的信心，交通配套并不是不可以改变的。保利推出的几批房子都卖的很好，有时候在想，买房子也是在比眼光的，类似的别墅还有很多，现在挑选的好，以后的回报就更大。 　　不到200万的售价。在保利的社区里，联排别墅的数量不多只有30多套，这在某种程度上也反衬了此类产品的稀缺性，别墅的房型是保利集团在各地开发中选取的经典设计，非常实用而且在客厅、卧室等处都有独到的安排是，购房者可以获赠阁楼、露台、车位、精装修花园、这都是目前购房者所看重的因素，整体计算下来就显得很划算了。 　　此外，社区内还有吸引人的多功能会所，满足业主的生活享受。