睿智在传统的解释中意为聪明才智，在这里的引申含义为富有想象力和创造力。其实，这个世界到处充满着创意，因为有创意，所以世界才会更精彩。同样在商业领域，创意也是无处不在的，因为有了创意，商业建筑也从此变得灵动。
创意地产提升的是不单单是地产本身的价值，一栋栋老厂房被脱胎换骨成为创意实足的时尚基地，在提升地产经济价值的同时也是社会价值和文化、艺术价值的提升。人们常说
“建筑是凝固的音乐”
不错!创意地产更是建筑与艺术及音乐灵感的完美组合，让我们去聆听她那与众不同的美妙旋律，体味不同凡响的价值所在。 |
1．X2创意空间
坐标：徐汇区茶陵北路20号(斜土路交界口)
联系电话：64036299
开盘时间：2006年3月
车位：园区内12个，周边50个
电梯：2 部
占地面积：4178平方米
总建筑面积：13000平方米（办公建筑面积10000平方米，商业建筑面积2000平方米，配套服务面积1000平方米）
租金水准：3.6—5.8元／平方米／天
物业管理费：15元／平方米／月
物业管理公司：上海数娱产业管理有限公司
建筑设计：日本HMA建筑设计公司（设计师：东英树、福田裕理，典型案例：八号桥）
交通状况：周边交通便利，高架、隧道、地铁（M4线已经开通，最近站点大木桥路站）、多条公交线路通达四方，政府4500万投资拓宽的四纵四横之最南横斜土路已经竣工。
楼内配套：多功能展示厅、会议中心、屋顶花园、创意作品展示区、露天停车、储藏室、公共休息区
办公租户组合：
40%：IT数码、软件设计公司、动漫设计公司、游戏设计公司、手机软件设计公司、门户网站公司、商务交易专业网站、搜索引擎网站、VC等；
35%：建筑设计：建筑公司、室内设计、园林景观设计公司、灯光设计等；
25%：媒体及艺术：传媒、公关、广告、摄影、出版等；
简介:
X2创意空间位于徐家汇茶陵北路和斜土路交界口，X2得名很有意思，X是“斜”的声母，2就是“土”的谐音。“斜土”不是创意，“X2”却是了。
X2的全称其实是“X2上海数字娱乐中心”，这是一个以IT与创意设计业为主的商业创意产业园区。园区里既有全上海最大的数字音乐酒吧，也有大大小小IT创意公司，还有一些国外的风险投资公司和文化传播公司。 |
2．8号桥
所在区县 卢湾区 商圈:无
物业类型 创意地产
交房时间 -
价格 单价:元/㎡ 总价:万元
租金 6元/㎡/天
单位面积 -
轨道交通 -
商务配套 -
租售类型 未知 销售状态 现房
售楼处
开发商 时尚生活策划咨询（上海）有限公司
地址 建国中路8-10号 (查看电子地图)
电话 64739899 64150789
总建筑面积 12000㎡ 标准层面积 -
得房率 - 电梯 -
停车位 - 物业公司名称 上海华轻投资管理有限公司
简介：The bridge
8这几年因举行了很多国际性文化活动和国际品牌的推广，而迅速成为申城“时尚”的代名词。2006年年底．在其对面的建国中路25号．建筑面积近8000平方米的8号桥二期工程竣工．2007年“五一”黄金周前．将有一座高24米的创意式“凯旋门”横空出世，成为卢湾区新的景观地标。此外，二期园区内将设立中心广场与休闲空间，为集聚创意产业拓展更大舞台。 |
3．海上海
地址：飞虹路600号
建筑面积：LOFT建筑70000平方米，商业建筑30000平方米
单位面积：85－1100平方米
售价：15800元/平方米
物业管理费：12元/平方米/月
现状：办公区域和商业区域大部分已入驻
联系电话：55968888
简介：长400米的创意商业街力求在极简主义的框架外包裹视觉冲击力极强的审美外衣，形成创意文化的诗意空间。它按不同的建筑材质分为混凝土、金属、玻璃、红砖、木质5个不同的区域创意商业街。创意LOFT一改传统办公空间的局促压抑，由黑灰底色的铝板和玻璃幕墙构成艺术与技术交织的形象。内部多为错层空间，可任意组合．3.4米、4.6米、5.3米的不同层高可让思想在不同的高度绽放灵感。 |
4．逸飞创意街
坐标：浦东新区锦严路227号
开发商：上海逸飞创意实业发展有限公司
开盘时间：2006年4月
联系电话：61117878
租金水准：5-10元/平方米/天
物业管理费：20元/平方米/月
车位：地面延街，约170个 容积率：1
建筑面积：总占地面积 22.596 平方米 ，总建筑面积 19375 平方米
物业形态：依河而建临水街区，两层盒形建筑散落分布，街区总长 723 米
简介：逸飞创意街由著名艺术家陈逸飞先生生前策划，倚靠张家浜河一方清水，按照三个主题重构杨柳岸景。整体环境优美，空气质量较好。区域内道路网比较成熟，主干路杨高南路和锦绣路、次干路花木路、地铁二号线科技馆站与地铁仅一个街坊之隔，东侧有公交换乘枢纽更是近在咫尺。 |
5．湖丝栈
坐标：万航渡路1384弄（苏州河畔，毗邻中山公园和曹家渡商圈）
概况：已有132年的历史，是上海市第四批优秀历史建筑，具有典型的时代烙印和江南风格的大统间格局，跨度分别为9米和15米的横梁均为整根原木，无任何拼接。
面积：占地3750亩，总建筑面积为6500平方米，出租面积为200-800㎡
租金：3元/㎡/天
物业管理费：3元/㎡/月
电话：62128693
优惠政策：享受相关税收优惠政策
定位：主要以广告、影视、动漫、传媒为主。
建筑形态：两幢砖木结构楼房及仓库、工场改建（“上海市优秀历史建筑”，132年历史，17米长整根原木横梁，整层
200～900平方米大统间格局，层高4.5米 ）
区位：园区位于万航渡路1384弄，靠近华阳路，毗邻中山公园和曹家渡商圈。规划中的“湖丝栈创意产业园”，功能定位于影视广告产业链的创意产业，现已明确入住的有影视广告公司、媒体公关公司等。
简介：“园区”占地3750平米，总建筑面积约7000平米，其中：一号楼为3层古建，单层面积900平米，二号楼为2层古建，单层面积400平米，三号楼为70年代建造的4层钢混结构的建筑，单层面积200平米；四号、五号楼，合计面积2000平米。整个园区消防、供电、网络、电话、电梯等设施完善，办公区域采用自由可分割式，便于用户选择适合自己的空间。适宜创意产业链的企业和个人，如设计、文化、传媒、公关、广告等。 |
6．五角场800号艺术空间
坐标：上海市国顺东路800号（近黄兴公园）
产业定位：画廊，小型创意型企业办公
现状：已出租50—60%，二楼画廊空间和四、五楼的办公区域虚位以待
租金：办公楼2.5元/平米/月左右
物业管理费：9元/月/平米
单位面积：195㎡起
联系电话：021－55068555
简介：五角场800号艺术空间是全上海第一个由具备国际经验的专业规划管理团队，以规划管理经营Shopping
Mall的理念，所规划管理的精致艺术空间，永续为入驻的厂商提供卖场管理与活动策划。经营团队同时将以举办过多次画廊博览会的经验，将举办艺术博览会的概念融入五角场800号艺术空间的营运，也就是以主题展览、集中宣传、统一广告、联合造势的方式，为入驻画廊创造最高人气与最大利润。
配套：附近有东方商厦、大西洋百货、巴黎春天百货、上海银行、交通银行、工商银行、建设银行、农业银行、招商银行万达商业广场、沃尔玛（Walmart）、大润发、百安居（B&Q）、华联又一城、体育休闲中心、上海院士风采馆、瑞安集团－创智天地、江湾生态住宅区、黄兴公园等，还拥有众多知名学府。如复旦大学，同济大学，外国语学院及财经大学等
交通规划：步行至五角场中心地带8分钟，步行至上海市区面积第二大的公园──黄兴公园1分钟，距离江湾新城车程5分钟，到轨道8号线仅需6分钟，距离中环和内环入口各5分钟车程。共有934、147、28、8、118、60、90、大桥三线等20余条公交线路直达，拥有十余条通向市中心的线路，交通便捷。距浦东国际机场车程也在30分钟之内。 |
7．2577创意大院
坐标：上海市徐汇区龙华路2577号（紧邻千年古刹龙华寺）
联系电话：64270302
容积率：0.6 绿化率：47%
租金水准：3.5元／平方米／天
物业管理费：8元／平方米／月
开盘时间：2006年5月
车位：园区内100-200个（地面）
占地面积：约100亩
建筑面积：40000平方米（70栋单体建筑，其中9栋为历史保护建筑）
开发商：上海周氏圣博文化发展有限公司
物业形态：办公管理区、大空间工坊、独立工作室、标准办公区、创意交流区、商务配套服务区
规划：2577创意大院总占地面积约100亩，建筑物约35幢，其中9幢历史保护建筑。首期规划占地面积约48亩，可新建建筑5000平方米。
简介：大院导入了商务花园的规划理念，以创意大院颇具历史文化内涵的优秀建筑为班底，整旧如旧，创建全新生态理念的低密度、低容积、花园景观式商务办公区，并通过为园区内企业提供完善的物业服务及其他增值性服务，营造良好的创意产业环境与氛围。
如报告厅、展览厅、建筑设计室、影视广告设计室、创意产业、交易厅等创意产业办公服务机构，将以创意设计为核心，建成市场服务、人才交流、设备交易和展示发布4个基础平台。 |
8．复城国际
坐标：曲阳路910号
别称：曲阳国际花园
联系电话：65530055
物业顾问：第一太平戴维斯
业态：办公/商业/别馆/公寓
租金、开盘时间：暂未定
建筑设计：上海中星志成建筑设计有限公司
投资商：复地集团
荷兰国际房地产投资（中国）有限公司
简介：这里位于市中心，保留了历史建筑及罕有原生树木集群。整个基地面积占地4万多平方米。西北部为商业功能区，包括商业办公高层和低密度围和景观办公；中部有意识的保留旧有老厂房建筑和原有绿化区，30年代的二层洋楼，以低矮的商业街建筑为主，保留了一栋30年代的二层洋楼和原八一电影精密仪器厂厂房，并且保留了原有电影厂厂区的大部分厂区高龄的香樟树和其他植物。
提醒：方正房型，采光性、通风性极佳，可以任意组合分割，独立的分体式空调，实现自行控制，分户记费，适合中小企业和个人工作室的运做特点，灵活机动。 |
