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  • 物业地址：平江区百家巷41号
  • 开 发 商：苏州润禾房地产有限公司
  • 总 建 面：2万平方米左右
  • 房型面积：320-360平方米
  • 容 积 率：0.35
  • 绿 化 率：59%
  • 开 盘 价：1500万元起/套
  • 预计租金：6000-8000美金/月
  • 物业收费：入住6元/平方米/月，两年后8元/平方米/月
  • 总价：1700-1800万元/套
  • 自驾车路线：沪宁高速 苏州市区 近拙政园
  • 点评：拙政东园位于苏州古城区内，项目隐匿在百家巷中，但与苏州观前街仅距一公里，距沪宁高速三公里。该案在建筑风格上回归中式，别墅为两层建筑，其中檐宇、廊房等园林建筑的特色工艺随处可见，亭台廊阁错落分布，与文化名园拙政园相呼应。项目在06年10月推盘30套，目前现房销售，仍余4套。
  • 物业地址：苏州金阊区留园路
  • 开 发 商：苏州市基础设施综合开发有限公司
  • 总 建 面：近5万平方米
  • 房型面积：700-800平方米左右
  • 容 积 率：0.7
  • 绿 化 率：60%
  • 开 盘 价：800万-2400万元/套
  • 预计租金：12000美金/月（以3000万一套为例）
  • 物业收费：1.8元/平方米/月
  • 总价：1000万-3000万元/套
  • 自驾车路线：沪宁高速 苏州市区 人民路 留园路（近金阊医院）
  • 点评：世家留园总共由64幢别墅、分为三个组团而成。在建筑风格上传承了留园之美，以“城市中的山林”这一理念打造别墅，值得一提的是，项目首创一落四进，户户朝阳的园林格局，而小区西部四幢纯一层的园林别墅更为买家所亲睐。该案06年60套新房开盘至今，销售情况良好。
  • 物业地址：苏州金阊区留园路
  • 开 发 商：苏州市新沧浪房地产开发有限公司
  • 总 建 面：近2万平方米
  • 房型面积：700-800平方米
  • 容 积 率：0.52
  • 绿 化 率：30%
  • 开 盘 价：未开盘，估计1500万-2500万元/套
  • 预计租金：10000美金起/套
  • 可售套数：20套左右
  • 物业收费：未定
  • 总价：1500万-3000万元左右
  • 自驾车路线：沪宁高速 苏州市区 留园路（近苏州留园）
  • 点评：“姑苏人家”正对苏州留园，继承了苏州园林的造园艺术，项目推崇公共面积最小化，业主私属空间最大化的原则。在建筑过程中，将业主的私属空间尽量扩大，运用古典园林的不同层次的围墙，既保证了别墅的私密性，又使外部空间层次变得丰富。今年9-10月该案将推出一期新盘，目前接受预定，房源总量在20套左右。
  • 物业地址：平江区西北街190号
  • 开发商：苏州庭园房屋开发有限公司
  • 总 建 面：8万平方米
  • 房型面积：209-387平方米
  • 容积率：0.65
  • 绿化率：36%
  • 开盘价：280万元起/套
  • 预计租金：3000-4000美金/月（以500万/套为例）
  • 物业管理费：3-4元/平方米/月
  • 总价：300万-600万元左右/套
  • 自驾车路线：沪宁高速 苏州出口 人民路（近西北街）
  • 点评：“苏州 庭园”项目位于西北街北寺塔旁，毗邻拙政园、狮子林等世界文化遗产，项目占地约13万平方米，是目前苏州古城区规模最大的低密度住宅项目。“庭园”的最大特色就是巷弄规划，通过东西为“巷”，南北为“弄”的形式体现出江南园林空间肌理。自05年一期开盘以来，该案一直保持销售率90%以上的业绩，目前在售房源约10套。
  • 物业地址：青浦昆山锦溪淀山湖畔
  • 开 发 商：昆山丰泽恒业房地产有限公司
  • 总 建 面：2.7万平方米
  • 房型面积：450~520平方米
  • 容 积 率：0.16
  • 绿 化 率：85%
  • 开 盘 价：500万元左右/套
  • 预计租金：8000美金/月（以500万元/套为例）
  • 物业管理费：3元/平方米/月
  • 总价：450万-780万元/套
  • 自驾车路线：沪宁高速 昆山出口 周庄方向 丰泽湾
  • 点评：丰泽湾别墅项目总占地面积约60亩地，位于昆山淀山湖。该案周边的淀山湖、朱家角与近年来新建的苏沪高速共同形成了便达的交通网络。小区别墅在设计上，均坐北朝南，直面淀山湖而建，采光充足，湖景优美，充分体现了典型的中式建筑风格。小区内会所配置已完善，各类休闲设施使业主们不出社区就能享受各种生活所需的保姆式服务。
  • 物业地址：苏州吴中区胥口镇孙武路928号
  • 开发商：苏州泰昌置业有限公司
  • 总 建 面：2.8万平方米
  • 房型面积：133-307.6平方米
  • 容积率：0.55
  • 绿化率：65%
  • 开盘价：70万元/套起
  • 预计租金：900美金/月（以240万元/套为例）
  • 物业管理费：2.3元/平方米/月
  • 总价：71万-240万元/套
  • 自驾车路线：沪青平公路 北青公路 苏沪高速 苏州饶城公路（西山出口） 孙武路
  • 点评：澄园一箭河山庄与太湖风景区相连，地处木渎风景区与西山风景区之间，是经济型别墅中少有的纯别墅区，以独特江南园林式的闲适风格为特色。该案在如今众多千万级园林别墅的市场中，以其小面积户型和实惠的价格吸引了不少买者，别树一帜。而优越的地理环境使不少投资者将其作为度假居所。
  • 物业地址：吴中区木渎金山路天平大酒店西侧
  • 开 发 商：苏州天伦置业有限公司
  • 总 建 面：1.5万平方米
  • 房型面积：350-460平方米
  • 容 积 率：0.25
  • 绿 化 率：70%
  • 开 盘 价：800万元起/套
  • 预计租金：8000-10000美金/月（以2000万/套为例）
  • 物业收费：5元/平方米/月
  • 总价：1100万-2000万元/套
  • 自驾车路线：外环路 沪宁高速 苏州乐园 金山路
  • 点评：天伦随园别墅位于苏州木渎别墅板块，属典型苏州园林式别墅，一、二期现房已经落成，在销售一空的情况下，06年下半年该项目三期首批推出9席独栋别墅，相比之前，三期地理位置佳，紧靠灵岩山，配合精致的园林景观，成为别墅的卖点。目前，天伦随园三期景观与一期、二期园林别墅共同组成4.5万平方米的生态园林，居住环境颇具江南风情。
  • 物业地址：南汇航头镇沪南公路5288弄
  • 开 发 商：上海航汇房地产开发有限公司
  • 总 建 面：30万平方米
  • 房型面积：300-500平方米左右
  • 容 积 率：0.23
  • 绿 化 率：70%
  • 开 盘 价：500万元起/套
  • 预计租金：5000美金/月（以900万元/套为例）
  • 物业管理费：5元/平方米/月
  • 总价：580万-940万元/套
  • 自驾车路线：卢浦大桥 济阳 A20 沪南公路（向南）
  • 点评：生茂养园地处上海南汇航头，该项目以弘扬文化、绿色、养生为三大特色，将中国园林文化融入别墅建筑中，因而倍受喜爱中国园林的中外消费者青睐。在上海，该项目作为开发较早的中式别墅之一，规划合理，先期推出的大户型，低容积率别墅区使得整个小区视野开阔，而配送的私家花园在交房时会种上各类园林树种，使别墅销售更加人性化。
  • 物业地址：浦东区芳甸路333号
  • 开 发 商：上海证大三角洲置业有限公司
  • 总 建 面：2.8万平方米
  • 房型面积：500~1000平方米
  • 容 积 率：0.26
  • 绿 化 率：61%
  • 开 盘 价：3000万元左右/套
  • 预计租金：18000美金/月（以4500万元/套为例）
  • 物业管理费：8元/平方米/月
  • 总价：4500万-9000万元/套
  • 自驾车路线：人民广场 延安路隧道 杨高中路 芳甸路
  • 点评：九间堂位于浦东世纪公元别墅板块，在同地区别墅中，该项目中式园林建筑风格独树一帜，低容积率、低密度的居住环境使业主更亲近自然，生活质量得到提高；在同类的中式别墅中，九间堂又以其地段稀缺性脱颖而出。因而其价格虽始终保持高位，仍然受到市场的追捧。自开盘以来，目前可售别墅在10套左右。
  • 物业地址：赵巷镇置发路68弄
  • 开 发 商：上海恒舜置业有限公司
  • 总 建 面：70683平方米
  • 房型面积：500~1000平方米
  • 容 积 率：0.25
  • 绿 化 率：70%
  • 开 盘 价：800-1000万元/套
  • 预计租金：8000美金起/月
  • 物业管理费：4.80元/平方米/月
  • 总价：1000万元起/套
  • 自驾车路线：延安路高架 A9 赵巷出口 嘉松公路（向南）
  • 点评：恒联名人世家位于青浦赵巷，尽享周边丰富的自然资源和日益成熟的生活商业配套。该项目的突出之处在于所有卧室均设计朝南，其江南古典园林特色深具文化内涵。此外，该项目房型面积不超过500平方米，花园露台却高达1000平方米，对于购买者是个不小的实惠。目前该案推出新房源，在售总量约10套。
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